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 | REITとは |
| REIT（リート：不動産投資信託）とは、多くの投資家から資金を集めて「不動産」を購入し、そこから生じる賃料や売却益を投資家に配当（正確には分配）する商品をいいます。 投資家には投資証券（株券に相当するもの）が発行され、「株」と同じように4桁の証券コードが割り当てられ、証券取引所で売買が可能です。（指値注文も成行注文もできます。） REITの登場により、個人では困難だった不動産投資が、比較的無理のない金額で可能になりました。 |
| | REITの特徴 |
| ・ ・ ・ ・ ・ ・ | 証券取引所に上場している 株式と同様、全国の証券会社を通して、証券取引所で売買ができます。（4桁の証券コードで売買可能） リスク分散、専門家が不動産を運用 不動産の専門家が複数の物件に投資して運用するので、リスク分散の効果があります。 分配金の原資は、多数の物件からの賃料などであり、安定した分配金、相対的に高い利回りが期待できます。 20万円～70万円前後から投資が可能であり、実物不動産への投資とは違い、比較的手の届く金額で投資ができます。 |
REITと株式、他の不動産証券化商品との比較表
| 株 式 | REIT | 従来の不動産証券化商品 | |
| 購入できる場所 | ・ 取引所市場で購入、売却することが可能 （全国の証券会社が窓口） ・ 指値、成行が可能 | 特定の不動産会社、銀行 | |
| 換 金 方 法 | 満 期 償 還 相 対 取 引 | ||
| 相対的な利回り | 低 | 高 | 中 |
| 税 制 | 譲渡益課税等は、株式等とほぼ同じ | 株式とは異なる | |
| 詳細は、お近くの営業店窓口までお問合せ下さい。 |  |
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